Energiatehokkaassa asuinkerrostalossa on 30 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, joiden suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota asukkaiden viihtyvyyteen.
Asiakkaan nimi
Elämäni Kodit 40 Oy
Kohteen sijainti
Kirkkonummi
Alue
Pääkaupunkiseutu
Insvestointikohde
Asunnot
Investointityyppi
Uudiskohde
Hankkeen lähtötilanne ja tarve
Voimakkaan kaupunkikehityksen kohteena olevalla, Kirkkonummen Masalan, alueella on kasvava kysyntä kohtuuhintaiselle asumiselle. Kirkkonummen kunnan ja yksityisen maanomistajan yhteistyössä kehittämällä uudella asemakaavalla tavoitellaan omistushallintamuodoiltaan monipuolista korttelikokonaisuutta, jossa on mahdollistettu myös palveluasuminen.
Alueelle kohoavan uuden korttelin kaava-alueen rakennusoikeuden määrä on yli 20 000 kerrosneliömetriä ja nyt valmistunut Kirkkonummen Kaarle on sen rakennuksista ensimmäinen. Sijainti on tulevien asukkaiden kannalta erinomainen, sillä juna-asema löytyy aivan vierestä. Asukkaat muuttavat asuntoihin vuoden 2022 aikana.
Toteutustapa
Oma toteutus
Toteutustavan valintaperusteet
KVR-urakoitsija on valittu tarjouskilpailumenettelyn perusteella.
Hankkeen koko
5,6 M Eur
Rahoitusmalli
Vihreä rahoitus
Rahoitusmallin valintaperusteet
Vihreän rahoituksen edellytysten täyttäminen ja energiatehokkaat ratkaisut ovat olleet suunnittelun tärkeinä tavoitteina alkumetreiltä asti. Kohteessa sovelletaan omakustannehinnoittelua, jolloin vihreästä rahoituksesta saatava marginaalialennus voidaan kohdentaa varsin täysimääräisesti asukkailta perittävään vuokraan.
Vihreän rahoituksen myöntämisen kriteerit
Kirkkonummen Kaarle hyväksyttiin Kuntarahoituksen vihreän rahoituksen kohteeksi erityisesti hyvän energiatehokkuutensa vuoksi. Se on energialuokassa A (72 kWh/m2/v).
Toteutunut hanke
Kirkkonummen Kaarlessa on 30 esteetöntä vuokra-asuntoa neljässä eri kerroksessa. Noin puolet asunnoista ovat yksiöitä ja loput kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Asukkaiden yhteistilat; sauna, kerhohuone, pesula ja varastot, sijaitsevat maantasossa.
Jokaisessa asunnossa viihtyvyyttä lisää lasitettu parveke. Viihtyvyyteen on panostettu myös esimerkiksi lattialämmityksellä ja integroiduilla kodinkoneilla.
Rakennuksen elinkaarenaikaiset ympäristövaikutukset ovat alhaiset, koska lämmityslähteenä käytetään maalämpöä. Rakennuksessa on myös energiatehokkaat laitteistot ja vähän vettä kuluttavat vesikalusteet.
Hankkeen hyödyt ja opit
Pitkäjänteisyys ja valituista periaatteista ja tavoitteista kiinnipitäminen on ollut tärkeää, jotta Kirkkonummen Kaarlen asukkaille on saatu turvattua ihanteellisen lopputulos vuosikymmeniksi eteenpäin. Tässäkään rakennusprojektissa ei vältytty pieniltä haasteilta, mutta niitä on pyritty ja onnistuttu ratkaisemaan asukkaiden tyytyväisyyttä vaarantamatta.
Käyttöönoton ajankohta ja valmistuminen
12/2022
Asuninneliöt
1395
ARA-rahoitus
On
Huoneistojen lukumäärä
30
Euroa per asuinneliö
4000 €